В ожидании платежей

«Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ»

  пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ

«Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

 

… и вроде бы все ясно, просто и прозрачно: собственник платит деньги за оказанные коммунальные услуги обслуживающей его жилье компании, а они в свою очередь «транзитом» переводят ее непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Все согласно букве закона, но зачастую где-то на цепочке «собственник жилья – управляющая компания/ТСЖ – ресурсоснабжающая организация» образуется разрыв. И в итоге «слабым звеном» оказываются поставщики коммунальных услуг.

В жилищно-коммунальном комплексе не редко наблюдается такое явление как неплатёжеспособность организаций, управляющих многоквартирными домами, проявляющаяся главным образом в накоплении больших сумм задолженности данных организаций перед ресурсоснабжающими. Основной определяющей причиной накопления долгов у организаций является низкая платёжная дисциплина жильцов управляемых многоквартирных домов. Поставщики коммунальных услуг из-за этого несут убытки. Но существует и другой вариант развития проблемы – потребители исправно платят за полученные услуги, а деньги не доходят по назначению, оседая на счетах "управдомов".

С фактами подобной халатности или умышленной непорядочности вынужденно сталкиваются предприятия коммунального комплекса разных форм собственности по всей России. Исключением не стали и владикавказские предприятия, оказывающие коммунальные услуги и собирающие оплату за них через «посредников». Так «Владикавказским сетям водоотведения» приходится с ноября прошлого года через судебные органы доказывать причастность ООО «Жилкомстрой» к суммам, собранным с жильцов управляемых домов за оказанные услуги по приему сточных вод, но так и неперечисленным на счета коммунального предприятия. Не попали деньги и на счета МУП «Владикавказские водопроводные сети», ВМБУ «Спецэкосервис», ВМУП «Лифтремонт» и ООО «Владтеплосервис»…

Подобный случай среди владикавказских управляющих организаций, к сожалению далеко не единственный. С вопросом «Где деньги?» коммунальные предприятия вынуждены обращаться и к ООО «Управдом», ООО «Сармат», ООО «Жилкомсервис», «ДУ-2», «ДУ-15» и многим другим. Всем им придется пройти процедуры судебных разбирательств, расследований и прений.

  Проблема недобросовестности управляющих компаний неоднократно выносилась на обсуждения на самых разных уровнях. Министр регионального развития Виктор Басаргин предложил выстроить систему платежей так, чтобы управляющие компании перестали быть посредниками в платежах, отделив функции по начислению платежей от функции по их приему и перечислению. Согласно представленной им модели, управляющие компании и ТСЖ обслуживают дом и сообщают в информационно-расчетный центр данные по потреблению, ИРЦ обобщает данные, формирует и отправляет платежку гражданину, банк осуществляет перевод денежных средств.

На одном из заседаний по озвученной проблеме очень требовательно выразился Глава Минэнерго: «Считаю необходимым ужесточить контроль за управляющими компаниями. Их нужно воспитывать и дисциплинировать». Министр пояснил, что на его взгляд с управляющими компаниями надо проводить адресную работу, добиваться того, чтобы их деятельность стала более открытой и прозрачной.

Поставив задачу сделать работу ТСЖ и управляющих компаний более доступной для обывателей, Министерство регионального развития утвердило регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Изначально предполагалось, что публиковать сведения компании смогут на своих собственных Интернет-ресурсах. Но, как отметил на одной из пресс-конференций заместитель главы Минрегиона Анатолий Попов, большинство управляющих оказались несознательными, и полной информации о себе все равно не давали. Некоторым же было просто не по карману создавать и поддерживать работу собственного сайта - с этой проблемой столкнулись в основном мелкие ТСЖ и управляющие компании. Поэтому возникла идея перевести всех на единый ресурс - так проще контролировать процесс. Портал будет работать на базе официального сайта ведомства. Разработка ресурса завершается, и в ближайшее время он будет запущен.

Как сообщили в Комитете жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города за исполнением Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и регламентом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, утвержденным Приказом Минрегиона, будет осуществляться постоянный контроль. К тому же за неисполнение нормативных актов грозит штраф, и отвечать за нарушение придется не только самой компании, но и ее руководителю. Наказание может быть не только рублем, но и дисквалификацией, с лишением должности на два года.

Подобные меры позволят населению лучше понимать, куда идут их деньги, контролировать работу обслуживающих организаций и определять среди них лидеров по соотношению цены и качества их услуг, а также максимально снизят количество злоупотреблений не слишком чистых на руку управляющий компаний.

 
По теме
 
вручение1 - Моздокский вестник 25 января в АМС Моздокского района в рамках программы по обеспечению жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 17 человек в торжественной обстановке стали обладателями ключей от новеньких квартир.
28.12.2018
Во Владикавказе проведена проверка целевого использования бюджетных средств выделенных на реализацию городской инвестиционной программы в 2015-2017 гг.
26.12.2018
 
 
25 января в АМС Моздокского района в рамках программы по обеспечению жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 17 человек в торжественной обстановке стали обладателями ключей от новеньких квартир.
28.12.2018 Моздокский вестник
ВНИМАНИЕ РОЗЫСК! - Следственный комитет В производстве следственного отдела по городу Первоуральск следственного управления Следственного комитета РФ по Свердловской области находится уголовное дело, возбужденное 14.08.2018 по признакам преступления,
16.01.2019 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Северная Осетия – Алания Полицией разыскивается несовершеннолетняя Кащеева Кристина Дмитриевна, 23.04.2006 года рождения, которая 10 января 2019 года ушла из дома в неизвестном направлении и до настоящего времени не вернулась.
14.01.2019 МВД Республики Северная Осетия – Алания
Никто и никогда больше не повторит успех «The Beatles» — Алан Цхурбаев - Region15.Ru 16 января в мире музыки вспоминают легендарную группу «The Beatles». Знаменитой «ливерпульской четверке» удалось завоевать сердца миллионов меломанов XX века, а также полюбиться поклонникам из века нынешнего.
16.01.2019 Region15.Ru
Три команды из Северной Осетии принимают участие в Международном фестивале «КиВиН-2019» - ГТРК Алания На престижном форуме КВН в Сочи республику представляют уже опытная команда «Город 313» из СОГУ, а также дебютанты фестиваля «Юрики» (Юридический факультет СОГУ) и «Бенедикт Камбербетч» (ПУ №5).
15.01.2019 ГТРК Алания
ОНФ в Северной Осетии готовится к ежегодной региональной конференции - Region15.Ru В рамках заседания штаба активисты Общероссийского народного фронта в Северной Осетии наметили план по подготовке к ежегодной конференции регионального отделения ОНФ, которая состоится 22 февраля 2019 года.
16.01.2019 Region15.Ru
Водоснабжение селений Дзуарикау и Майрамадаг войдёт в комплексную республиканскую программу - Глава Республики Отсутствие качественного водоснабжения и водоотведения –главная проблема жителей селений Дзуарикау и Майрамадаг Алагирского района, и ее решение требует немалых финансовых средств.
16.01.2019 Глава Республики
Минкавказа обновит планы развития курорта «Мамисон» - Region15.Ru Министерство РФ по делам Северного Кавказа вместе с властями регионов в 2019 году актуализирует планы по развитию курортов «Армхи» в Ингушетии, «Мамисон» в Северной Осетии и прибрежного Каспийского кластера в Дагестане.
16.01.2019 Region15.Ru
В чем преимущества получения государственной услуги по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости в электронном виде?
15.01.2019 МВД Республики Северная Осетия – Алания
В 2018 году на территории Сунженского сельского поселения участковыми уполномоченными полиции Отдела МВД  России по Пригородному району, раскрыто 10 из 16 совершенных преступлений.
15.01.2019 МВД Республики Северная Осетия – Алания